Ofis kiraları rekor kırdı yatırım durdu

2025 Ticari Gayrimenkul Raporu Türkiye Ekonomisinde Endişe Verici Durumları Gözler Önüne Serdi

2025 yılının ilk yarısına ait ticari gayrimenkul raporu, Türkiye ekonomisinin içler acısı durumunu bir kez daha ortaya koydu. Rapora göre, kiralar rekor seviyelere ulaşırken, yatırımlar durma noktasına gelmiş durumda ve lojistik hacimde ciddi bir düşüş yaşanıyor. Ancak rapora göre sektörü ayakta tutanlar arasında yalnızca döviz zengini şirketler ve lüks tüketiciler yer alıyor.

METREKARE BAŞINA 46 DOLARA YÜKSELDİ

Cushman & Wakefield TR International tarafından yayımlanan rapora göre, İstanbul’da birincil ofis kiraları metrekare başına 46 dolara çıkarak tarihinin en yüksek seviyesine ulaştı. Kiralar dolar bazında yüzde 10, Türk lirası bazında ise yüzde 31 artış gösterdi ve 1.779 TL seviyesine ulaştı. Bu yüksek fiyatlar, döviz erişimi olmayan yerli işletmeler için ofis kiralamayı neredeyse imkansız hale getirdi.

Levent bölgesi kira artışında başı çekerken, Anadolu Yakası’nda 35 dolar, Maslak ve Esentepe-Gayrettepe hattında ise 32 dolarlık kiralar görüldü. Ankara ve İzmir ise 20 dolarla listede alt sıralarda yer aldı. Ancak her bölgede ortak sorun aynı: Yeni arz oluşturulamıyor ve mevcut olanlar yalnızca yabancı sermaye veya büyük holdingler tarafından karşılanabiliyor.

Kira fiyatlarındaki bu artış, firmaları yeni yer arayışından vazgeçirerek mevcut ofislerinde kalmaya zorluyor. Kiralamanın %81’i yeni sözleşmelerden oluşsa da, geçen yıla göre %30 daralma dikkat çekiyor. Bu durum, piyasadaki sıkışmanın açık bir belirtisi.

Sanayi ve lojistik alanında durum daha da vahim. Kiralama hacmi %33 düşüşle 120.959 metrekare seviyesine geriledi. Üretimin duraksadığı, nakliyenin azaldığı ve şirketlerin küçüldüğü bir ekonomik ortamda, lojistik talep de ciddi şekilde azalmış durumda.

Perakende sektöründe ise dengesizlik göze çarpıyor. Ana caddelerdeki metrekare fiyatları 250 doları bulurken, bu fiyatlar sadece lüks moda markaları ve zincir kahveciler için sürdürülebilir seviyede. Orta sınıf perakendeciler pazardan silinirken, yeni alışveriş merkezi yatırımları yapılmamış ve arz duraksamış durumda.

Related Posts

Bodrum’da kira fiyatına aidat: Cem Yılmaz isyan etmiş

Bodrum Cennet Koyu’ndaki lüks villaların aylık 280 bin TL aidatı sahiplerini zorluyor. Yönetim gecikmeye faiz uyguluyor. Ünlü isimlerin de yer aldığı sitede 6 villa satışta.

Fırıncılar Federasyonu’ndan ekmek zammı açıklaması

Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı Halil İbrahim Balcı, bugüne kadar 62,5 liraya satılan ekmeğin kilogramının ülke genelinde 75 liranın üzerinde olmayacak şekilde çalışmalarını yaptıklarını belirterek, “Dolayısıyla kilogramı 75 liranın üzerinde Türkiye’nin hiçbir yerinde ekmek fiyatı olmayacağını söyleyebiliriz” dedi.

İstanbul temmuz ayı enflasyonu belli oldu!

İstanbul Ticaret Odası (İTO), İTO 2023=100 bazlı İstanbul Tüketici Fiyat İndeksi ile Toptan Eşya Fiyatları İndeksi’nin temmuz ayı verilerini açıkladı. Buna göre, kentte, perakende fiyat hareketlerinin göstergesi olan İTO İstanbul Tüketici Fiyat …

İçinde hastane ve helikopter pisti var: Bill Gates’in lüks yatı rekor fiyata satılıyor!

İçinde hastane ve helikopter pisti var: Bill Gates’in lüks yatı rekor fiyata satılıyor!

Tuzla Gölü’nde Tuz Hasadı Başladı

Sarıoğlan’da, yerel halk ‘beyaz ekmek’ adını verdiği tuzu hasat ediyor. Tuz kıymetli oldu.

Türk tarım devi üretimi durduruyor

Türkiye’nin önde gelen tarım makinesi üreticisi iki fabrikasında üretime planlı bir şekilde ara verme kararı aldı.